Reality

Realitná činnosť

v spolupráci s realitnými špecialistami ponúkame kompletný právny a realitný servis spojený s realizáciou sprostredkovávaného vzťahu, či už nehnuteľnosť predávate, kupujete, prenajímate alebo nájom hľadáte, v rámci ktorého zabezpečujeme:

  • overenie oprávnenia nakladať s predmetnou nehnuteľnosťou, preverenie vlastníckych alebo nájomných práv, podkladov nevyhnutných k nakladaniu s nimi
  • spracovanie ponúk a dopytov, obhliadky, inzerovanie, propagácia a vyhľadávanie vhodných záujemcov,
  • reporty o stave obchodného prípadu
  • vypracovanie a podanie príslušných právnych dokumentov, poradenstvo pri výmaze a zápise záložných práv a vecných bremien a realizácia ostatných krokov podľa špecifikácie konkrétneho obchodného prípadu
  • zastupovanie klientov pri rokovaniach so záujemcami, správnymi orgánmi, správcami nehnuteľností, finančnými inštitúciami, poskytovateľmi energií
  • prostredníctvom externých spolupracovníkov vyhotovenie geometrických plánov, ocenenie nehnuteľností,
  • pomoc v otázkach financovania kúpy nehnuteľnosti, poistenia a daňového poradenstva, zabezpečenie notárskych služieb

Právna pomoc v realitách

kompletný právny servis pre realitné kancelárie alebo klientov, či už nehnuteľnosť predávate, kupujete, prenajímate alebo nájom hľadáte, v rámci ktorého zabezpečujeme:

  • overenie oprávnenia nakladať s predmetnou nehnuteľnosťou, preverenie vlastníckych alebo nájomných práv, podkladov nevyhnutných k nakladaniu s nimi
  • vypracovanie príslušných zmlúv (nájomných, rezervačných, zmlúv o budúcich zmluvách, kúpnych atď.) a podanie príslušných právnych dokumentov (návrh na vklad vlastníckeho práva atď.), poradenstvo pri výmaze a zápise záložných práv a vecných bremien a realizácia ostatných krokov podľa špecifikácie konkrétneho obchodného prípadu
  • zastupovanie klientov pri rokovaniach so záujemcami, správnymi orgánmi, správcami nehnuteľností, finančnými inštitúciami, poskytovateľmi energií

Management nehnuteľností

starostlivosť o nám zverenú nehnuteľnosť v dohodnutom rozsahu, zhŕňajúcu napr. monitorovanie optimálneho obsadenia a zabezpečovanie efektívneho využitia zverenej nehnuteľnosti, uzatváranie nájomných zmlúv, asistencia pri preberaní/odovzdávaní nehnuteľnosti a pravidelné kontrolovanie stavu nehnuteľnosti, platieb nájomného a súvisiacich služieb, zastupovanie majiteľov v neprítomnosti napr. vo vzťahu k správcovským organizáciám, výber pošty, zabezpečenie nutných opráv upratovacích služieb a pod., reporty majiteľom

Ocenenie nehnuteľností

profesionálne vypracovanie Odborného vyjadrenia k trhovej cene nehnuteľností pre účely dedičského konania pre notárov, podkladu pre súdy, pre úradné účely a pod., vypracované v zmysle § 206 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok, v ktorom sa určí predpokladaná trhová cena nehnuteľnosti.
Odborné ocenenie je spracovávané softwérom, na základe komparatívnej analýzy cien podobných nehnuteľností (CMA - Comparative Market Analysis), spočívajúcej v zistení najpodobnejších aktuálne ponúkaných nehnuteľností v danom čase a lokalite na trhu a určením základnej zistenej trhovej ceny nehnuteľnosti. Zistená hodnota je ďalej oceňovateľom precizovaná posúdením vplyvov kvalitatívnych faktorov a charakteristík oceňovanej nehnuteľnosti.
Toto ocenenie nehnuteľností nie je znaleckým posudkom podľa zákona č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov.​

Home staging - zariaďovanie a úprava interiérov a exteriérov

navrhovanie úprav interiérov jednoduchých návrhmi zariadenia holo bytov alebo oživenia interiérov a exteriétov za účelom zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti a urýchlenia jej predaja alebo prenájmu (home staging)

 

Predvoľby súkromia
Cookies používame na zlepšenie vašej návštevy tejto webovej stránky, analýzu jej výkonnosti a zhromažďovanie údajov o jej používaní. Na tento účel môžeme použiť nástroje a služby tretích strán a zhromaždené údaje sa môžu preniesť k partnerom v EÚ, USA alebo iných krajinách. Kliknutím na „Prijať všetky cookies“ vyjadrujete svoj súhlas s týmto spracovaním. Nižšie môžete nájsť podrobné informácie alebo upraviť svoje preferencie.

Zásady ochrany osobných údajov

Ukázať podrobnosti
Naša webová stránka ukladá údaje na vašom zariadení (súbory cookie a úložiská prehliadača) na identifikáciu vašej relácie a dosiahnutie základnej funkčnosti platformy, zážitku z prehliadania a zabezpečenia.
Môžeme ukladať údaje na vašom zariadení (súbory cookie a úložiská prehliadača), aby sme mohli poskytovať doplnkové funkcie, ktoré zlepšujú váš zážitok z prehliadania, ukladať niektoré z vašich preferencií bez toho, aby ste mali používateľský účet alebo bez prihlásenia, používať skripty a/alebo zdroje tretích strán, widgety atď.
Používanie analytických nástrojov nám umožňuje lepšie porozumieť potrebám našich návštevníkov a tomu, ako používajú našu stránku. Môžeme použiť nástroje prvej alebo tretej strany na sledovanie alebo zaznamenávanie vášho prehliadania našej webovej stránky, na analýzu nástrojov alebo komponentov, s ktorými ste interagovali alebo ste ich používali, zaznamenávanie udalostí konverzií a podobne.
Môžeme používať súbory cookie a nástroje tretích strán na zlepšenie ponuky produktov a/alebo služieb našej alebo našich partnerov, jej relevantnosti pre vás na základe produktov alebo stránok, ktoré ste navštívili na tejto webovej stránke alebo na iných webových stránkach.
Táto stránka je chránená programom reCAPTCHA a spoločnosťou Google. Platia Pravidlá ochrany osobných údajov a Zmluvné podmienky.

Prihlásenie